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国民信托-湘潭天易
信托池点评:

100%

  • 预期收益

    9.5-10.3%

  • 返现

    6000元

产品概况    
信托全称: 国民信托-湘潭天易创新产业园集合资金信托计划返现6000不在售
信托公司: 国民信托 预计发行规模: 3 亿
预期年收益率: 9.5-10.3% 利息分配: 按年付息
存续期:: 24 个月 信托类型: 基础设施类
最低认购金额: 100万 抵押率: 44.43%
投资领域: 基础设施 抵押物: 土地
信托收益: 认购金额 预期收益
100万≤X<300万 9.5%
300万≤X<1000万 10%
1000万≤X 10.3%
风控措施: 1 、湘潭建投关联公司湖南天易融通创业投资有限公司(以下简称“融通创
投”)拟以其合法持有的4 宗国有出让用地为本次融资提供抵押担保。抵押物为
商业用地,土地面积共计258,692 平方米,抵押率44.43%。
2、湘潭振湘国有资产经营投资有限公司为本信托计划提供有无限责任连带
担保。湘潭振湘主体评级AA,其发行7 年期债券18 亿元,债券到期日为2021
年8 月21 日,覆盖了信托期限。担保措施较为充分。
资金用于湘潭天易示范区创新业科技孵化产业园区项目二期开发建设,该项
目已经取得了相关部门的审批手续。资金投向明确,该项目建成产生较好的租金
收入,属非公益性项目。
3、湘潭市财政局出函,承诺若融资方资金不足,以财政收入补足借款本金。
募集进度/账号: 【8月21号更新】本期第6期,本期规模3000万,进款1950万,满3000万成立一期,有下期。
户名:国民信托有限公司
开户行:中国民生银行天津分行营业部
账号:694 655 410
融资主体 : 湘潭县建设投资有限公司
资金用途 : 受让湘潭县建设投资有限公司(以下简称“湘潭建投”或“融
资方”)转让其持有的“湘潭天易示范区创新科技孵化产业园建设项目二期”项
目(以下简称“创新产业园二期项目”)的收益权,最终用于湘潭天易示范区创新
产业园二期建设。
还款来源 : 本项目第一还款来源是湘潭建投的现金收入,包括但不限于湘潭建投的营业
收入、财政补贴收入等。
本信托计划主要还款来源为湘潭建投经营收入。湘潭建投2012-2014 年的主
营业务收入,分别为3.78 亿元、9.84 亿万元、20.23 亿元和15.27 亿元。
担保方湘潭振湘的现金收入。
项目亮点: 湘潭振湘国有资产经营投资有限公司发行的企业债券于2013 年8 月21 日在
上海证券交易所挂牌交易。证券简称“13 湘振湘”,证券代码“124332”,发行
规模18 亿元,期限7 年。
经联合资信评估有限公司综合评定,债券评级为“AA+”,债券主体评级为
“AA”。
资产管理人简介: 国民信托有限公司成立于1987年1月,并于2004年1月经中国银行业监督管理委员会批准迁址北京并获重新登记。2007年调整经营范围更新营业执照,同时更名为“国民信托有限公司”,注册资本人民币伍亿伍仟万元;注册地址为北京市东城区安外西滨河路18号院。 2008年7月22号,国民信托有限公司注册资本由5.5亿元人民币增加至10亿元人民币及相应变更公司章程事项已经国民信托股东会审议通过,并经中国银行业监督管理委员会北京银监局以京银监复[2008]457号文核准。以上变更事项于2008年7月18日完成工商变更登记。
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