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大业信托-郑州恒大名都
信托池点评:土地抵押、多重保证。担保主体实力雄厚、AAA级发债信用。

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  • 预期收益

    9.5-11%

  • 返现

    8000元

产品概况    
信托全称: 大业信托-郑州恒大名都项目返现8000不在售
信托公司: 大业信托 预计发行规模: 3 亿
预期年收益率: 9.5-11% 利息分配: 半年付息
存续期:: 18 个月 信托类型: 高收益信托
最低认购金额: 100万 抵押率: 67.63%
投资领域: 房地产 抵押物: ---
信托收益: 认购金额 预期收益
100万≤X<300万 9.5%
300万≤X<2000万 10.5%
2000万≤X 11%
风控措施: 1、抵押担保:商丘世龙房地产开发有限公司以其持有的编号为商国用(2012)第035号、商国用(2012)第038号、商国用(2012)第039号土地使用权为本信托计划提供抵押担保。上述抵押物评估值合计为44358.62万元,对应本次融资额3亿元的抵押率为67.63%;
2、保证担保:恒大地产集团(国内公司)为兴科置业公司按期偿还信托贷款提供连带责任保证担保;
募集进度/账号: 【2015年8月28日9时更新】本期第四期,本期规模2500万,仅有6个小额,必须实名预约等通知进款,四期打款时间待定,无下期!
户 名:大业信托有限责任公司
开户行:工商银行广州第二支行
账 号: 3602000529200661657
备注:XX认购大业郑州恒大名都XX万
融资主体 : 河南兴科置业有限公司(恒大地产集团郑州有限公司100%控股)
资金用途 : 用于河南郑州“恒大名都”项目支付部分装饰材料采购、园林绿化工程尾款
还款来源 : 1、郑州“恒大名都”项目后续销售;
2、恒大地产集团统筹安排还款;
项目亮点: 1.省会城市、核心商圈:项目位于郑州市核心区域,临近地铁 2号线,靠近金水区政府,是集高层精品住宅、写字楼、科技市场于一体的大型城市综合体,住宅已售罄,仅有商铺、车位在售,预计可实现销售收入3亿左右;
2.土地抵押、多重保证:提供土地抵押,作为还款来源的有效补充,有效减少风险敞口;
3.担保主体实力雄厚、AAA级发债信用: 2015年6月,恒大地产(3333.HK)拟在境内发行公司债券,同时获得国内三家最大信用评级机构最高信用等级AAA,评级展望为稳定;担保方资金实力较强,再融资能力较强;
资产管理人简介: 经中国银监会批准,2007年初,东方资产开始跟进广州科技信托投资公司重组进展,并于2009年10月取得广州市政府批复同意,与广州国际控股集团有限公司和广州京信电力集团共同重组广科信。2011年3月8日,中国银监会批准同意广州科技信托投资公司重新登记,更名为“大业信托有限责任公司”(DAYETRUSTCO.,LTD.)。注册资本为3亿人民币,注册地为广州市,在北京设有业务管理部。大业信托在2011年3月10日获取《金融许可证》,并在2011年3月16日换取新的营业执照正式开业,经允许从事经中国银行业监督管理委员会依照有关法律、行政法规和其它规定批准的业务。 大业信托经营范围:资金信托;动产信托;不动产信托;有价证券信托;其他财产或财产权信托;作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务;经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等业务;受托经营国务院有关部门批准的证券承销业务;办理居间、咨询、资信调查等业务;代保管及保险箱业务;以存放同业、拆放同业、贷款、租赁、投资方式运用固有资产;以固有资产为他人提供担保;从事同业拆借;法律法规规定或中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。(持《金融许可证》经营)
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