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中融信托-盛世惠诚22号
信托池点评:土地+在项目公司100%持股+项目全面监管

100%

  • 预期收益

    8-8.2%

  • 返现

    3000元

产品概况    
信托全称: 中融信托-盛世惠诚22号集合资金信托计划返现3000不在售
信托公司: 中融信托 预计发行规模: 26.7 亿
预期年收益率: 8-8.2% 利息分配: 半年付息
存续期:: 24 个月 信托类型: 小额信托
最低认购金额: 300万 抵押率:
投资领域: 房地产 抵押物: 土地+股权
信托收益: 认购金额 预期收益
300万≤X<1000万 8.0%
1000万≤X 8.2%
风控措施: 1. 资产抵押/转让:土地抵押/100%持股
2. 项目全面监管:授权经营/全面监管
3. 保证担保:股东及实际控制人提供保证担保
募集进度/账号: 【2016年4月14日9时更新】本期为第2期,本期规模为5000万,已进款5000万(可超募),周四封账,无下一期。
中融-盛世惠诚22号集合资金信托计划信托计划 募集账号:
【账户名】:中融国际信托有限公司
【账 号】:2162 0010 0101 2863 72
【开户行】:兴业银行上海分行营业部
【备 注】:XX认购盛世惠诚22号XX万
融资主体 : 河南圣鸿置业有限公司
资金用途 : 信托募集资金用亍向河南圣鸿置丒有限公司(项目公司)进行股权投资,用亍郑州市金水区名门•翠园项目土地摘牌及后续开发建设。
还款来源 : 1.名门•翠园项目销售回款
2.土地再融资资金(棚城改贷款等)
3.集团资金支持
项目亮点: 1.标的项目超百万大盘、地方龙头房企开发、优先级规模安全边际高合作对手开发经验丰富:截至2015年12月底,名门地产总资产155.25亿元,净资产50.1亿元,公司已开发项目累计面积近1,000万平,开发经验丰富。
2.名门地产是以房地产投资开发经营为主,刜创亍1998年,注册资本1.6亿元,拥有一级开发资质。截止2015年末,名门地产总资产约155亿元,所有者权益约51亿元,资产负债率67.17%;2015年度营丒收入约66亿元,净利润约11亿元,综合来看财务实力较强。
资产管理人简介: 中融国际信托有限公司是经中国银监会批准设立的金融机构,前身为哈尔滨国际信托投资公司,成立于1987年。注册地为黑龙江省哈尔滨市南岗区嵩山路33号,主要办公地为北京市西城区金融街武定侯街2号。公司目前注册资本60亿元,经纬纺织机械股份有限公司(央企恒天集团下属A+H股上市公司)、中植企业集团有限公司、哈尔滨投资集团有限责任公司及沈阳安泰达商贸有限公司分别持股37.47%、32.99%、21.54%和8.01%。公司目前员工1700余人,分布于全国20余个主要城市。银监会对公司2011年监管评级(最新)为2C级。 2013年末,公司资产管理总规模4,882.23亿元,净资产76.45亿元,净资本69.48亿元,净利润20.18亿元。公司拥有35,000名高端自然人客户及980余家机构客户。 公司主营业务覆盖房地产、证券、工商企业及基础设施领域,“多元化”交易模式包括股权投资、信托贷款、股权收益权、财产权管理等。经过20余年的发展,公司已成为公司治理完善、风险管控有效、业务创新积极、人员覆盖全国的大型金融企业。
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