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中信信托-镇江城投
信托池点评:江浙沪政信类项目

100%

  • 预期收益

    7.2%

  • 返现

    2000元

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产品概况    
信托全称: 中信信托-镇江城投应收账款流动化信托项目返现2000不在售
信托公司: 中信信托 预计发行规模: 10亿
预期年收益率: 7.2% 利息分配: 半年付息
存续期:: 24 个月 信托类型: 小额信托
最低认购金额: 100万 抵押率:
投资领域: 基础设施 抵押物: 土地
信托收益: 认购金额 预期收益
100万≤X 7.2%
风控措施: 1.镇江城投公司的回购义务保障
如债务人(即江苏省镇江市人民政府)未能按时、足额履行付款义务,则镇江城投公司将回购全部未获偿付的债权。
2.镇江城投公司和西津渡文化旅游公司的保证担保
镇江城投公司和西津渡文化旅游公司提供连带责任保证担保,如债务人(即江苏省镇江市人民政府)未能按时、足额履行付款义务,则中信信托有权直接向镇江城投公司和西津渡文化旅游公司追偿。
3.土地抵押担保
镇江城投公司以其持有的位于江苏省镇江市核心区域的共计165,407.50平方米土地(评估值为10.30亿元)抵押至中信信托,为债务人(即江苏省镇江市人民政府)的付款义务提供抵押担保。如债务人(即江苏省镇江市人民政府)未能按时、足额履行付款义务,则中信信托有权处置抵押物。
募集进度/账号: 账户名称:中信信托有限责任公司
募集账号:7110210186800133643
开户银行:中信银行北京京城大厦支行
融资主体 : 镇江城投公司
资金用途 : 用于西津渡-古渡文化旅游项目、西津渡-民国文化旅游项目和西津渡-商埠文化旅游项目的投资建设。
还款来源 : 1.主要还款来源:江苏省镇江市人民政府财政收入
(1)2013年,江苏省镇江市本级可支配财政收入超过300亿元,财政收入增长率在江苏省所有地级市中位列第一,人均GDP位列第五;
(2)政府出具《债务确认函》,对债务进行确认,并承诺到期严格履行付款义务。
2.补充还款来源:
(1)回购人、保证人镇江城投公司的经营收入及投融资收入;
(2)保证人镇江市西津渡文化旅游有限责任公司(以下简称“西津渡文化旅游公司”)的经营收入及投融资收入。
项目亮点: 债务人为政府,信誉度高:本信托项目的债务人为江苏省镇江市人民政府,镇江市人民政府在信托期间内向中信信托支付应付款项。鉴于债务人为政府,政府信誉度高,因此,本信托项目的违约风险较小。
1
债务人财政实力较强:镇江是江苏苏南五市之一,经济发展情况较好,镇江市本级政府财政收入稳定增长,财政收入增长率在江苏省所有地级市中位列第一,当地经济发展水平较高,发展潜力较大。
2
融资主体资产规模超千亿元,实力雄厚:截至2014年9月末,本信托项目的融资主体镇江城投公司的总资产为1077.39亿元,资产规模超过千亿元,实力雄厚,是镇江市最大的平台公司,在中国城投公司百强排名中位列第十名。同时公司为AA级发债企业,融资能力强,违约成本高,违约风险较小。
3
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资产管理人简介: 中信信托投资有限责任公司(CITIC Trust & Investment Co., Ltd.)是经原中国人民银行批准成立的全国性非银行金融机构。其前身是中信兴业信托投资公司,是中国中信集团公司的全资子公司,成立于1988年3月5日。 2002年,按照中国人民银行对中信公司经营体制改革的批复和对信托投资公司重新登记的要求,中信集团公司将中信兴业信托投资公司重组、更名、改制为中信信托投资有限责任公司,并使之承接中信集团信托类资产、负债及业务。 中信信托注册资本金为人民币12亿元,其中外汇2,300万美元,注册地为北京市。 中信信托是中国银行业监督管理委员会直接监管的三家全国性信托投资公司之一;是国内第一家金融业控股公司旗下的金融信托机构;是资产质量优良、财务结构合理的信托投资公司。 股权结构:中国中信集团公司 80.70% 中信华东(集团)有限公司 19.30% 截至2008年2月获得中国银监会批准,通过“重新登记”获发新的金融牌照。 2007年,根据中国银行业监督管理委员会《关于中信信托投资有限责任公司变更公司名称和业务范围的批复》,公司名称由“中信信托投资有限责任公司”变更为“中信信托有限责任公司”,英文名称变更为“CITIC TRUST CO.,LTD.”。
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